REGLAMENTO DE VIVIENDA
Este reglamento se debe cumplir de manera puntual y forma parte del contrato de renta de la habitación
EL INQUILINIO ESTA OBLIGADO A REPORTAR LAS FALTAS AL REGLAMENTO QUE PUEDAN HACER SUS VECINOS
Todos nuestros inquilinos tienen la obligación de cumplirlas todas y en el caso de no hacerlo puede ser motivo de expulsión de la casa y rescindir el contrato de forma inmediata sin devolución del deposito
Léelas detenidamente antes de firmar el contrato y pregúntanos lo que no entiendas.
Evita amonestaciones por incumplir este reglamento y contrato, las cuales serán notificadas en tu correo, vía whatsapp, a tu representante o de forma verbal, después de dos amonestaciones se te pedirá que abandones el inmueble.
EL HORARIO DE LA ADMINISTRACIÓN ES DE 9:00 AM A 18:00 HRS DE LUNES A VIERNES
NORMA 1.- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO.
1.1.- El inquilino podrá realizar los comentarios, quejas o sugerencias que crea pertinentes en la oficina de administración ubicada en Torre Ánimas despacho 212 en Xalapa Veracruz en horario de 10:00 a 18:00 horas de lunes a viernes, o en el teléfono cel. 2282519954
1.2.- Prohibida cualquier modificación a la habitación, realizar actividades comerciales, ingresar mobiliario e introducir cualquier aparato que consuma voltaje a excepción de tabletas electrónicas, celulares y laptop de uso del huésped, si el inquilino utiliza alguna computadora especial para juegos deberá notificar el voltaje que utiliza para saber si lleva un cargo por uso de energía eléctrica
1.3.- Es obligación del inquilino estar enterado del calendario de limpieza que se dará a conocer a través de la aplicación de WhatsApp como medio de difusión interna.
1.4.- Es obligación del inquilino permitir la entrada a la habitación o a la persona designada por el arrendador para la limpieza del lugar una vez a la semana, estando o no presente el huésped.
1.5. – La limpieza de la habitación que se incluye una vez a la semana solo consta de: barrer y pasar jerga en habitación, el huésped deberá dejar sus objetos de valor en la caja de seguridad y sin el cerrojo de la parte superior, debe preparar sus cosas personales de manera que el personal pueda arreglar la habitación. Nuestro personal de limpieza podrá enviar al administrador evidencia fotográfica relacionado a los puntos 2.3 ,2.4, 2.6 y 2.7
1.6.- Limpieza extraordinaria que solicite el inquilino tendrá un costo de 150.00 pesos.
1.7.- No tirar basura en áreas comunes y no acumular basura en la habitación ni platos con comida.
1.8.- Es obligación del inquilino lavar, secar y acomodar los utensilios como platos, vasos o accesorios de cocina inmediatamente después de utilizar, leer el reglamento de cocina y uso de refrigerador que está pegado en ls cocinas
1.9.- El inquilino deberá cuidar los utensilios y aparatos de su cocina y desconectarlos después de su uso
1.10.- La basura la deberá sacar de su habitación el inquilino y colocarla en el bote de basura que asigne la administración y sacarla cuando pase el camión de la basura. (se le dice el calendario por habitación que toca para sacar la basura de todos los habitantes de la casa )
1.11.- Todo deterioro o perdida de los objetos del listado de inventario que forman parte de la habitación, y de las áreas comunes, producida por el inquilino, será restaurado con el importe que se menciona en ese listado con cargo al depósito; el cual se le entrega a la firma del contrato.
1.12.- No colgar o pegar cosas en la pared o en los muebles que dejen restos, si quedan manchas y hay que pintar la pared y/o mobiliario se descontará del depósito. No se permiten colocar cuadros, fotografías, pegatinas, etc. en las paredes excepto con cinta doble cara que no deja residuos (no usar cello, clavos, cuelga-fácil o similar).
1.13.- Solo se proporciona bolsas de basura para los botes y son limitadas.
1.14.- El mobiliario de las zonas comunes pertenece única y exclusivamente a la casa y/o edificio , no cambiarlo de sitio o utilizar en otras zonas que no sean las comunes.
1.15.- El administrador se reserva el derecho de inspeccionar cuando lo estime conveniente, con o sin previo aviso y en presencia del inquilino una o la totalidad de las habitaciones con el objeto de verificar anomalías de los puntos 2.3,2.4,2.6,2.7
NORMA 2. – SEGURIDAD.
2.1.- Se hace de conocimiento al inquilino y este da su consentimiento que las cámaras de seguridad están grabando las 24 horas y se encuentran en áreas comunes, cocina, pasillos, puerta de entrada, cocheras y servirán de evidencia para rescindir el contrato en caso de alguna conducta grave fuera del orden que se pide tener.
2.2.- Es obligación del inquilino informarse de todos los comunicados publicados en el medio de difusión que será un grupo de WhatsApp “CITYDEPAS CASA “
2.3.- Prohibido Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones) sustancias peligrosas o prohibidas legalmente.
2.4.- Prohibido Introducir armas blancas o de fuego en el inmueble (incluidas las habitaciones).
2.5.- NO Provocar olores fuertes que afecten o pongan en peligro la integridad física de los compañeros de piso.
2.6.- Está prohibido el consumo de cualquier tipo de drogas y el consumo de bebidas alcohólicas.
2.7.- Prohibido fumar dentro de todo el inmueble y áreas de uso común de acuerdo con la norma DOF: 17/02/2022 del gobierno federal.
2.8.- Cada inquilino contará con clave electrónica que no puede prestar a terceros de la puerta principal la cual estará vigente mientras sea inquilino de CITYDEPAS y se le dará llave de su habitación, además de llave de la reja de puerta de edificio, siendo responsable de estas y de sus objetos personales.
2.9.- El arrendador no será responsable de dinero, joyas ni otros objetos de valor dejados en la habitación ni en áreas comunes.
2.10.- Las puertas del inmueble deberán estar siempre cerradas y con llave en todo momento.
2.11.- Cada habitación cuenta con caja de seguridad, la cual corresponderá a su inquilino. Las cajas de seguridad son de uso personal y la administración le enseñara como configurar su combinación personal.
2.12.- Las llaves del inmueble serán entregadas a cada huésped no podrán ser copiadas ni entregadas a terceras personas, ya que son de uso exclusivo del inquilino.
2.13.- Llave extraviada cuesta 50.00 pesos con cargo al huésped, los cargos por cerrajero en caso de que la administración no se encuentre en el horario de atención 9.00 am a 18:00 de lunes a viernes, son al inquilino, sábados y domingos el importe que cobra un cerrajero por apertura de puertas puede costar hasta $800.00 pesos.
2.14.- El inquilino se obliga avisar en el chat del grupo si llegara a la estancia después de las 11:00 pm para no ver comprometido el acceso, sin embargo el arrendador no es responsable si el inquilino no llega, ya que se considera que es mayor de edad. Si llega de madrugada deberá ser en silencio para no molestar a sus vecinos.
NORMA 3.- ÁREAS COMUNES, VISITAS E INVITADOS, RUIDOS Y FIESTAS.
El INMUEBLE Y SERVICIOS (RENTA, AGUA LUZ E INTERNET Y GAS) SE COBRAN PARA USO INDIVIDUAL Y TIENEN UN USO LIMITADO
El horario de visitas es hasta las 10:00 pm
3.1.- Solo accederán a la habitación los padres del inquilino y podrá quedarse alguno de ellos tres noches sin costo adicional por mes y la cuarta noche se cobra en 100.00 pesos, si accede alguna otra persona deberá avisar al administrador dando su nombre de quien va a quedarse a dormir y solo son tres eventos al mes incluidos dentro los mencionados arriba . (FALTA GRAVE EN CASO DE NO CUMPLIRLA)
Estos deberán seguir las normas de ruido y conducta.
No pueden entrar a la habitación, novios, pareja o personas del sexo opuesto. Estos solo pueden estar en áreas comunes y en horario de visitas.
Solo puede entrar una persona a la vez como invitado. (FALTA GRAVE EN CASO DE NO CUMPLIRLA)
3.2.- Ten cuidado con el tono de voz alto ya que puede molestar a tus compañeros de piso o a los vecinos, usa audífonos o música en volumen bajo RUIDO MODERADO DE 10:00 PM A 8:00 AM
3.3.- Área coworking de lunes a viernes de 8:00 a 22:00 horas viernes, sábado y domingo de 9:00 a 22:00 horas.
3.4.- Las fiestas en el inmueble están prohibidas a cualquier hora y cualquier día de la semana.
3.5.- Si hay problemas con los vecinos o llega la policía como consecuencia de ruidos o comportamiento inadecuado en el que resultes responsable, en consecuencia, tendrás que abandonar la vivienda en el momento en que la administración de CityDepas te lo comunique, con la consiguiente pérdida de la devolución del depósito y siendo tú el responsable en caso de multa por las autoridades del pago de esta.
3.6.- Prohibido el ingreso, a niños, mascotas, deberán permanecer fuera de CityDepas.
NORMA 4. – ÁREA DE LAVADO DE ROPA Y TENDIDO.
4.1.- Sigue las instrucciones para lavar y secar que están la zona de lavadora.
4.2.- Usa los productos recomendables para el buen funcionamiento de la lavadora.
4.3.- Si alguien deja su jabón líquido y suavizante, respétalos y no los tomes sin permiso.
4.4.- Respeta los calendarios de uso de las lavadoras , en el grupo de WhatsApp.
4.5.- No está permitido tender ropa en las zonas comunes.
4.6 .-Utiliza cargas completas para no gastar agua luz y gas
NORMA 5. – LUZ, AGUA, GAS, INTERNET
Dentro de su contribución mensual están incluidos estos servicios, pero son limitados, el exceso o sobreuso genera un costo extra mensual
5.1.- Apaga las luces cuando no las uses, desconecta aparatos eléctricos y asegúrate de que todas estén apagadas cuando salgas de la vivienda durante el día y la noche.
5.2.- Se incluyen únicamente $250.00 pesos de luz al bimestre o 150 kWh.
5.3.- Si se detecta algún fallo en los electrodomésticos o instalaciones (fuga de agua, mal funcionamiento de la regadera eléctrica, etc.) deberá avisarse de inmediato, de lo contrario se considerará negligencia y se cobrarán los arreglos pertinentes.
5.4.- El consumo de agua deberá ser racional, se incluyen 3 metros cúbicos de agua por persona al mes se pide evitar dejar llaves abiertas, recuerda que el baño si es compartido deberás ser breve cuando se entre a la ducha.
5.5 El inquilino deberá estar pendiente del calendario de tandeos que hace la autoridad municipal en esos días el uso del agua debe ser al mínimo.
5.6 En caso de que el inmueble tenga tanque de gas, el arrendador llenara el tanque a principios de mes , si se llega a terminar el gas antes del mes , los inquilinos deberán ponerse de acuerdo y pedir una recarga de gas con cargo a ellos
5.7 Las regaderas eléctricas deberán usarse con moderación para evitar gasto excesivo de luz y agua
NORMA 6.- FINALIZACIÓN DE TU ESTANCIA
6.1.- Se deberá avisar un mes antes que terminar tu estancia en el inmueble; el depósito no se reintegra si abandonas antes del periodo pactado 1,3, 6 o 12 meses.
6.2.- Deberás permitir mostrar la habitación a los posibles interesados en rentar te comunicaremos con antelación nuestra visita a tu habitación con las personas que puedan estar interesadas en alquilarla, siempre con nuestro compromiso de brevedad y discreción y puedes estar presente.
6.3.- Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las normas y obligaciones contenidas en este contrato, o incurre en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en la vivienda o fuera de ella, quedará rescindido este contrato sin devolución de depósito y por tanto deberán abandonar la vivienda.
EL arrendador queda en toda la libertad si renueva el contrato de renta o no, dependiendo como haya sido el comportamiento del inquilino , el arrendador le avisará con anticipación la si se vuelve a firmar el contrato o no.
GLOSARIO:
CityDepas: Nombre comercial de la marca que administra.
Coliving: Inmueble en renta por habitaciones donde se comparten áreas comunes como sala, cocina, comedor y baños.
Colivers: Integrante de la comunidad en un coliving.